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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse a 59.000 € (cod.64f66148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticiano San Lorenzo a Merse, la richiesta di 59.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iesa, ma anche la zona di San Lorenzo a Merse è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo a Merse) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticiano in zona San Lorenzo a Merse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MURLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Nel borgo di San Lorenzo a Merse in contesto di recente costruzione appartamento al piano terreno con ingresso dal resede privato nella zona soggiorno/cucina , camera matrimoniale e bagno, al piano seminterrato ampio garage. Buone le condizioni ottimo anche come investimento
