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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monticiano in zona Tocchi a 179.000 € (cod.64646552)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticiano in zona Tocchi, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ropan Srl) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Lorenzo a Merse, mentre la zona di Tocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tocchi) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona San Lorenzo a Merse che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
TOCCHI - MONTICIANO - SIENA Immersa nel verde dei boschi e delle colline toscane, nella splendida area del Castello di Tocchi, un borgo che affonda le radici nei primi anni del 1100, questa affascinante proprietà è il rifugio ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica. A metà strada tra Siena e Grosseto, entrambi raggiungibili in soli 30 minuti, offre una combinazione perfetta di serenità e accessibilit
