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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Lucignano a 149.000 € (cod.65c3b145)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia in zona Lucignano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da La Rondine) a 149.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1752 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.768 €/m² e 1.923 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucignano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucignano) è pari a 1.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1752 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Monteroni d'Arbia (SI)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Lucignano
Pubblicato:
dom 9 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo La Rondine

La Rondine

Str. del Petriccio e Belriguardo,, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto

In piccolo borgo porzione di casale situato al piano primo e ultimo di circa 85 mq. ristrutturato ed in buone condizioni complessive. E’ composto da ingresso, soggiorno con caminetto e cucina in spazio aperto seppur separati, due camere e bagno. Dal soggiorno tramite scala si accede al piano sottotetto dove trova posto un vano multiuso. L’appartamento dispone di cantina di circa 4 mq. , giardino separato di circa 250 mq. e quattro posti auto di proprietà esclusiva. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica

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