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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monteroni d'Arbia in zona Ponte a Tressa a 189.000 € (cod.658f1bfb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia Ponte a Tressa, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1834 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.953 €/m² e 2.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Tressa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Tressa) è pari a 1.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1834 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monteroni d'Arbia (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA)
Indirizzo:
Ponte a Tressa
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione

NOSTRA ESCLUSIVA: nel piacevole contesto residenziale di Ponte a Tressa, proponiamo questo appartamento molto funzionale sviluppato ai piani terra e primo di una piccola palazzina e così composto: ingresso principale al piano primo con ampio e luminoso soggiorno, cucina con affaccio sul grazioso terrazzo, disimpegno dove poter inserire facilmente delle scarpiere, scrivanie o mobili organizer in genere, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano terra dove si trova un secondo w.c. ed un ampio vano di ca 21 mq. da utilizzare come un'altra zona living o la classica taverna e dal quale si accede comodamente all'esclusivo e riservato resede di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Si segnala a livello condominiale la recente manutenzione del tetto ed il rifacimento integrale delle facciate avvenuta nel 2017. Completa la proprietà il garage di ca. 16 mq. con il pratico accesso anche dall'interno dell'abitazione. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile con tutti gli accessori al posto giusto, posto in una zona tranquilla, ben servita ed a pochi Km. dalla città di Siena. Classe Energetica: G

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