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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Lucignano a 230.000 € (cod.64a0b1cd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia in zona Lucignano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1402 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.735 €/m² e 1.900 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Tressa, mentre nella zona di Lucignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucignano) è pari a 1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville di Corsano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
164 m²
Prezzo al m²:
1402 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
215.0 kwh/m²
Città:
Monteroni d'Arbia (SI)
Zona OMI:
R2 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Lucignano
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento

Rif. S2531 - Siena - Lucignano d'Arbia - Giardino indipendente restaurato - A pochi chilometri da Siena e da Montalcino, appartamento libero su 3 lati di 164 mq catastali su due livelli. Piano terra: ingresso indipendente da giardino esclusivo di 70 mq, ampia zona giorno con soffitto a voltine originali e stufa/camino a legna, cucina abitabile e lavanderia/ripostiglio. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato. Ottimo stato di manutenzione. Recentemente restaurato. Libero da subito. Riscaldamento a gas e caldaia a pellet. Ape G - ipe 215,43 kWh/mq*anno - ? 230.000 Vuoi acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

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