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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monteroni d'Arbia in zona Ponte a Tressa a 210.000 € (cod.64850a6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia Ponte a Tressa, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia B&T Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.295 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Tressa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Tressa) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Ville di Corsano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Ponte a Tressa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ponte A Tressa - Monteroni d 'Arbia Appartamento di recente costruzione con ingresso semi indipendente posto al primo e ultimo piano. L ' immobile si sviluppa su due livelli di cui il secondo mansardato e dotato di una bellissima terrazza di circa 30 mq. Si compone al piano primo di un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale; al secondo piano mansardato una seconda zona giorno molto grande, una cucina, un ripostiglio, un secondo bagno con doccia e una terrazza vivibile. Attualmente essendo dotato di due zone giorno risulta agevole ricavare una seconda camera. Garage di 16 mq. Impianto di riscaldamento autonomo a metano, impianti a norma. Ottime rifiniture non di capitolato. Portoncino blindato, climatizzazione, vetri doppi, zanzariere. Libera da subito. Ampi parcheggi liberi adiacenti e zone a verde. Zona ben servita. - Rif. GA290
