L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Radi a 199.000 € (cod.64533a9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia in zona Radi, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a 199.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2313 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.881 €/m² e 2.043 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Tressa, mentre la zona di Radi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,75%).

•  Sito Istituzionale: Monteroni d'Arbia
•  Wikipedia: Monteroni d'Arbia
•  Mercato Immobiliare a Monteroni d'Arbia
•  Quotazioni OMI