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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Ponte d'Arbia a 165.000 € (cod.63fad31f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteroni d'Arbia Ponte d'Arbia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.053 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte d'Arbia (da 1.060 €/m² a 1.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteroni d'Arbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni d'Arbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Tressa, mentre nella zona di Ponte d'Arbia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte d'Arbia) è pari a
1.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte a Tressa che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteroni d'Arbia in zona Ponte d'Arbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone
Da Privato. Loc. Ponte d'Arbia, Comune di Monteroni d'Arbia (25 min da Siena). Vendo luminoso e spazioso appartamento di 106mq al primo piano, costituito da 5 vani + doppi servizi: ingresso, soggiorno di 19 mq, due camere matrimoniali di 16mq ciascuna, una camera singola, cucina abitabile con caminetto, un bagno con vasca e un servizio più piccolo, con doccia a pavimento. Le camere hanno pavimento in parquet di olivo; tutti gli infissi sono in ottime condizioni; tutte le finestre sono dotate di zanzariere nuove. Due balconi, uno esposto a nord est e uno esposto a sud ovest, ai quali si accede da soggiorno, camera singola e cucina. Nel balcone della cucina c'è un fontino esterno. In più, al PT della palazzina sono presenti: spazioso garage, cantina/dispensa, resede privato ed un locale ad uso comune, con focolare e spazio lavanderia di ca 12mq. Al PT è inoltre presente l'ambulatorio del medico di base di zona. Impianto autonomo, pareti con intercapedine e isolante in lana di roccia, spese condominiali bassissime (meno di 10 euro al mese di luce scale; la pulizia delle scale eventualmente può essere fatta direttamente dal proprietario, quindi senza spese aggiuntive). L'appartamento viene lasciato con alcuni mobili fatti su misura, inclusi nel prezzo: vetrina del soggiorno, armadio 4 stagioni di una camera da letto, cucina. Su richiesta sarà possibile lasciare anche altri mobili, esclusi dal prezzo di vendita. Possibilità di ingresso immediato, in quanto non sono necessari lavori di ristrutturazione. La palazzina è formata da soli 4 appartamenti e non è quindi stato costituito condominio; negli altri 3 appartamenti vivono una coppia di signori in pensione, una signora da sola e una famiglia di 3 persone, quindi è un contesto estremamente tranquillo. Zona sicura e silenziosa, a 50 m dalla nuova scuola materna, parco giochi, bar e fermata dell'autobus. Prezzo 165.000
