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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino a 180.000 € (cod.66397f5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona San Martino, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 3.560 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino
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Giardino esclusivo
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Giardino esclusivo
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Terrazzo
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Terrazzo
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Soggiorno con angolo cottura
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Soggiorno con angolo cottura
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Soggiorno con angolo cottura
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Soggiorno con angolo cottura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ULIVIERI S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Esistono abitazioni che sanno distinguersi non per l'imponenza delle proprie dimensioni, ma per la capacità di restituire un senso autentico di intimità, indipendenza e appartenenza. Luoghi nei quali la quotidianità ritrova il proprio equilibrio, dove ogni ambiente sembra essere stato pensato per accompagnare con naturalezza i piccoli rituali della vita e dove il privilegio di uno spazio esterno esclusivo diventa parte integrante del piacere di sentirsi a casa. Nella piacevole cornice residenziale di San Martino, questa abitazione interpreta con discrezione ed eleganza il desiderio di una dimensione abitativa raccolta, funzionale e soprattutto indipendente, offrendo una qualità sempre più ricercata: la possibilità di varcare la soglia della propria casa attraverso uno spazio verde interamente riservato. È proprio il giardino esclusivo ad accoglierci per primo, quasi a voler anticipare il carattere riservato e personale dell'intera proprietà. Un angolo all'aperto da vivere e interpretare secondo le proprie inclinazioni, immaginando il piacere di una colazione nelle mattine più miti, il profumo delle piante nelle giornate primaverili o semplicemente la tranquillità di concedersi qualche istante lontano dalla frenesia quotidiana. Da qui, attraverso un collegamento diretto, raggiungiamo il terrazzo, naturale prosecuzione dello spazio verde e piacevole preludio all'ingresso dell'abitazione. Due ambienti esterni che dialogano fra loro e ampliano idealmente la superficie domestica, regalando alla casa una dimensione di libertà difficilmente trascurabile. Oltrepassata la porta d'ingresso, veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura, cuore della vita domestica e ambiente nel quale convivialità e praticità si incontrano in un'unica soluzione. È lo spazio delle conversazioni serali, dei pranzi preparati senza fretta, dei momenti condivisi e di quelli più silenziosi, quando il piacere di rientrare a casa assume un significato tutto personale. La disposizione dell'ambiente consente di immaginare una quotidianità […]
