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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino a 199.000 € (cod.66350ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona San Martino, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2369 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (+4,35%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABRAMO & CARLUCCI - REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente costruzione con climatizzazione
Nella zona di San Martino, all'interno di un fabbricato di recente costruzione risalente al 2016, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottime dotazioni e doppio accesso, uno direttamente dal piano strada e l'altro tramite circa otto scalini. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, dove sono collocati la caldaia e l'addolcitore. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto all'interno dell'autorimessa condominiale e uno scoperto, oltre a una spaziosa cantina situata al piano seminterrato. L'appartamento presenta caratteristiche costruttive e impiantistiche moderne, tra cui riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno, utenze autonome e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale. Sono inoltre presenti impianto di allarme e videocitofono. L'immobile verrà venduto comprensivo di parte dell'arredamento, nello specifico rimarranno la cucina, il mobile TV del soggiorno, l'arredamento della camera matrimoniale e quello della cameretta. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione e non sono previsti interventi condominiali. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 35 Eu. mensili, e comprendono amministrazione, assicurazione del fabbricato, manutenzione degli spazi comuni, illuminazione esterna, luce e pulizia delle scale. RIF.TVI-094
