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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza a 315.000 € (cod.66325d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Tognazza, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Tognazza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tognazza) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Tognazza (+0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
A Monteriggioni, nella zona residenziale della Tognazza, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 118 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da ingresso indipendente attraverso un resede privato. L'immobile presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi ricerca un'abitazione funzionale con una buona indipendenza. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso alla loggia, un'ampia e accogliente zona living e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno. L'abitazione dispone inoltre di due balconi, che offrono ulteriori spazi esterni. Completa la proprietà un ampio garage doppio di circa 34 mq, particolarmente comodo sia per il parcheggio di due vetture sia come spazio accessorio. Il fabbricato è stato recentemente interessato da importanti interventi di manutenzione, con il rifacimento del tetto e delle facciate. Gli impianti sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. La generosa metratura, la presenza di tre camere, l'ingresso indipendente, gli spazi esterni e il garage doppio rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di un'abitazione comoda e versatile, in un contesto residenziale alle porte di Siena. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
