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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 275.000 € (cod.6630e748)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da PANICHI IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI MONTERIGGIONI) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Colonna di Monteriggioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colonna di Monteriggioni) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
In località Montarioso, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile, che necessita di alcune opere di ristrutturazione, si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per la distribuzione interna che offre interessanti possibilità di riorganizzazione, adattandosi alle diverse esigenze abitative. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno, dove troviamo un grande e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo. La cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, ambienti confortevoli e versatili, adatti sia a una famiglia sia a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o ad altre esigenze personali. Nelle immagini dell'annuncio si propone una interessante soluzione di modifica della zona ingresso e cucina per poterci realizzare un soggiorno e poter sfruttare l'altra stanza come terza camera da letto. Un'ipotesi di divisione che, con una semplice apertura su una parete non portante, può notevolmente aumentare le potenzialità di sfruttamento dell'appartamento. Completa la proprietà un bagno finestrato da ristrutturare. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Montarioso è una zona apprezzata per la vicinanza a Siena, la presenza di servizi, attività commerciali e aree verdi, oltre ai comodi collegamenti con la città e il territorio circostante. Grazie alla metratura generosa, alla luminosità e alla possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca una casa da vivere e valorizzare nel tempo, ma anche per chi valuta un investimento immobiliare. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti e vengono proposti dei rendering come ipotesi di arredamento interno. Si informa che l’indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fiss[…]
