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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 930.000 € (cod.66294894)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonna di Monteriggioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonna di Monteriggioni) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Colonna di Monteriggioni (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente costruzione con ascensore edificio storico
Nel cuore della campagna senese, all’interno di un piccolo e autentico borghetto storico, questa straordinaria torre medievale di circa 400 mq esprime un raffinato equilibrio tra memoria storica, architettura originale e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è servita da un ascensore interno, che collega tutti i piani a partire dal piano terra. La recente ristrutturazione ha sapientemente preservato i caratteri distintivi della dimora, valorizzando materiali autentici, dettagli architettonici storici e finiture di pregio. Il piano terra, completamente indipendente anche catastalmente e dotato di ingresso autonomo, accoglie un ampio salone open space di particolare fascino, nel quale è possibile ricavare una zona notte con letto matrimoniale senza alterare la percezione degli ambienti. La cucina è predisposta ma attualmente non installata. Completa il livello una suggestiva cantina storica in pietra, spazio ideale per una wine cellar privata, una sala degustazioni o un ambiente conviviale. Il primo piano, raggiungibile attraverso un’autentica scala esterna in pietra, ospita un elegante salone con camino d’epoca e splendidi affacci sul paesaggio toscano. Una cucina nuova, di dimensioni contenute, e un’elegante zona pranzo completano questo livello, concepito per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte si sviluppa ai piani superiori. Il secondo piano comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno, con la possibilità di realizzare un secondo bagno secondo il progetto approvato. Al terzo piano si trovano altre due camere, servite da un bagno, oltre all’attuale lavanderia, che può essere trasformata in un ulteriore bagno. La distribuzione degli spazi offre quindi la possibilità di raggiungere cinque camere e cinque bagni, configurazione particolarmente interessante sia per un’elegante residenza privata sia per un progetto di ospitalità di charme. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica, dalla quale si apre una spettacolare vista a 360° sulle co[…]
