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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 220.000 € (cod.66298c7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 2.815 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Uopini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Uopini (-21,24%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
In vendita a Uopini, in posizione tranquilla e strategica per raggiungere Siena, appartamento di circa 72 mq, posto al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’immobile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di manutenzione e riqualificazione, tra cui la sostituzione degli infissi, impianti e il rifacimento del tetto, offrendo oggi un’abitazione pronta per essere vissuta da subito, senza necessità di interventi immediati. La proprietà si apre su un comodo ingresso e si sviluppa con una cucina abitabile, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due ampie finestre, un’ampia camera matrimoniale, un accogliente soggiorno/zona TV e un bagno con antibagno. Un elemento di particolare interesse è rappresentato dal soggiorno, che grazie alla sua conformazione può essere riorganizzato e trasformato in una seconda camera, rendendo l’appartamento una soluzione versatile e adatta sia a una coppia sia a una famiglia. A completare la proprietà troviamo un piacevole spazio esterno coperto e attrezzato, ideale per vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione, organizzando pranzi, cene o piacevoli momenti di convivialità. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage e di un posto auto scoperto, elementi di grande praticità e non sempre facilmente reperibili nella zona. Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, comodità e funzionalità, a pochi minuti da Siena, con il valore aggiunto di una recente riqualificazione, spazi esterni vivibili e interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi accessori importanti e la possibilità di adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze. Non esitare a richiedere maggiori informazioni in Agenzia e richiedere un appuntamento per la visita
