Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 379.000 € (cod.66202dcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI MONTERIGGIONI) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonna di Monteriggioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colonna di Monteriggioni) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Colonna di Monteriggioni (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La Morana Immobiliare propone in Esclusiva un’opportunità unica in località Fungaia (Comune di Monteriggioni), a pochissimi chilometri da Siena: un villino singolo nato dal recupero integrale di un’antica capanna del 1700. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009 e mai abitato, unendo il fascino della struttura originaria a finiture e impiantistica recenti
