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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Badesse a 115.000 € (cod.661b34f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Badesse, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BADESSE E LORNANO) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Badesse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badesse) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Badesse (+11,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Badesse
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con angolo cottura con climatizzazione
DESCRIZIONE GENERALE A Badesse, nel comune di Monteriggioni, proponiamo un grazioso bilocale con balcone e garage, situato al secondo piano di un piccolo condominio. L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre ambienti ben organizzati, ideali per chi cerca una soluzione raccolta e funzionale, pronta per essere abitata. La presenza del balcone, dell'aria condizionata e soprattutto del garage rende la proprietà particolarmente completa, interessante sia come abitazione principale per una persona o una coppia, sia come investimento. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente pratico e accogliente dal quale si accede direttamente al balcone di, piacevole sfogo esterno della casa. La zona giorno è inoltre dotata di split caldo/freddo, garantendo un comfort ideale in tutte le stagioni. Un disimpegno separa in maniera funzionale la parte giorno dalla zona più riservata dell'abitazione, composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzabile in un appartamento di queste dimensioni. Completa la proprietà il garage, che aggiunge praticità e un prezioso spazio accessorio all'abitazione. PLUS DELLA PROPRIETÀ Balcone Garage Bagno finestrato Split caldo/freddo Piccolo condominio PERCHÉ SCEGLIERLO Una soluzione compatta ma completa, nella quale gli spazi sono stati sfruttati in maniera funzionale senza rinunciare a elementi importanti come il balcone, il bagno finestrato e il garage. Le ottime condizioni consentono inoltre di utilizzare l'appartamento fin da subito, rendendolo interessante anche per chi cerca un immobile da destinare a investimento e locazione. BADESSE E IL TERRITORIO Badesse è una località del comune di Monteriggioni particolarmente comoda per la sua posizione alle porte di Siena. Il contesto residenziale e la vicinanza alle principali vie di collegamento permettono di raggiungere facilmente la città e le altre località della zona, mantenendo allo stesso tempo una dimensione più tranquilla rispetto al ce[…]
