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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 3.350.000 € (cod.6606b73c)
Secondo Caasa, per la villa a Monteriggioni Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 3.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
3.350.000 € per una
superficie commerciale di
1513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.665 €/m² e
3.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per ville (da 1.720 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonna di Monteriggioni.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Colonna di Monteriggioni) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Villa storica di prestigio con ampio parco privato a Monteriggioni A pochi minuti da Monteriggioni, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa dei primi dell’Ottocento di circa 1.500 mq, immersa in un parco privato di circa 1.600 mq. La proprietà, distribuita su tre livelli e attualmente da completare nella ristrutturazione, conserva un importante potenziale architettonico e residenziale. La presenza di numerosi ambienti, camere, bagni e zone giorno permette di immaginare la villa sia come un’unica residenza di rappresentanza, sia come una proprietà da suddividere in più appartamenti indipendenti. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su tre livelli e presenta una superficie complessiva di circa 1.500 mq. Gli interni comprendono vari vani destinati a camere, bagni e zone giorno, offrendo una configurazione articolata e un ampio margine di personalizzazione durante il completamento della ristrutturazione. La distribuzione degli spazi consente di valutare differenti soluzioni progettuali, in funzione dell’utilizzo finale della proprietà. Parco privato e contesto La proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.600 mq, elemento che contribuisce a valorizzare la villa e a creare uno spazio esterno di pertinenza della residenza. La posizione a pochi minuti da Monteriggioni permette di vivere in un contesto di particolare interesse storico e paesaggistico, mantenendo al tempo stesso un collegamento diretto con i principali servizi e con il territorio circostante. Potenziale residenziale e lifestyle Per dimensioni, articolazione degli ambienti e caratteristiche architettoniche, la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi ricerca una villa di lusso in vendita da personalizzare e completare secondo un progetto unitario. La possibilità di mantenere la villa come unica residenza oppure di suddividerla in più appartamenti amplia le destinazioni d’uso valutabili e rende questa proprietà adatta sia a un progetto residenziale privato sia a[…]
