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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 150.000 € (cod.65f7b1a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.027 €/m² e 2.275 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a 2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Abbadia Isola che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,94%).
Invece i prezzi per la zona di Castellina Scalo (+4,26%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E16 (CASTELLINA SCALO)
Indirizzo:
Castellina Scalo
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gorelli riccardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento di circa 75mq a Monteriggioni in località Castellina Scalo zona centrale. L'immobile ristrutturato interamente pochi anni fa, come la stessa facciata ed i terrazzi, è ubi […]

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