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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 195.000 € (cod.65f3a974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.945 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Santa Colomba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Colomba) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Colomba (-6,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
In località Santa Colomba proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato nel 2025, con ingresso indipendente da resede privato. L'immobile si distingue per le finiture moderne, gli impianti autonomi e la razionale distribuzione degli spazi, risultando pronto da abitare. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile con comodo ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredi, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proposta moderna e funzionale, inserita in un contesto tranquillo a pochi minuti dalla città. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
