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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 237.000 € (cod.65ec8172)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare (di Gianni Scialabba)) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, ma anche la zona di Belverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
Rif: 1425381/2234/gs - 16 - l 'agenzia igea immobiliare, vi propone in vendita, un luminoso appartamento, con garage e cantina, posto in posizione strategica a monteriggioni, più precisamente nella frazione di belverde.l' appartamento è molto luminoso, ha una metratura di circa 96 mq, e si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e in un buono stato conservativo.internamente l' appartamento presenta un buono stato conservativo e si presta ad essere abitato fina da subito, gli spazi sono ben distribuiti e sono stati sfruttati al meglio, ed è cosù composto: ingresso, cucina abitabile con porta finestra per l' accesso al balcone, un luminoso ed ampio salotto, anche questo locale con accesso allo stesso balcone, un bagno finestrato e due belle camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina di uso esclusivol' appartamento ha un ottima esposizione, con un orientamento sud/ovest ed è stata installata una bellissima tenda da sole.gli infissi sono in legno con doppio vetro, recentemente è stata installata una caldaia a condensazione, il portone di ingresso è blindato e le utenze sono autonome.le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili e comprendono tutte le spese di gestione dell' edificio e l' acqua, che viene conteggiata con sotto contatori, per una migliore ripartizione.non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni
