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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Riciano a 1.400.000 € (cod.65dd09f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Riciano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
875 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.830 €/m²) e per casali (da 1.505 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, mentre la zona di Riciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riciano) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Basciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Riciano (-7,37%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Riciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Bellissimo casale caratteristico in vendita sulla montagnola senese! Questa affascinante e caratteristica casa indipendente è divisa in due unità immobiliari e offre diverse possibilità di utilizzo, tra cui una struttura ricettiva. Circondata da 8 ettari di terreno seminativo e 200 olivi, questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e privacy. Con 875 m² commerciali totali, 520 m² calpestabili, 15 locali e 3 bagni, questa casa presenta anche una cantina
