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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino a 200.000 € (cod.65d682a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona San Martino, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.707 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 3.815 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Badesse che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Con vista eccezionale, interni su misura, privacy e un grande giardino privato, all’interno di una splendida tenuta del XVIII secolo. Incastonata in un affascinante complesso rurale del Settecento, questa proprietà di 81 mq coniuga il fascino autentico della tradizione toscana con dettagli di elegante contemporaneità. Un suggestivo arco in pietra introduce a una corte comune dal carattere storico, impreziosita da un antico pozzo che richiama l’atmosfera senza tempo del borgo. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso e il vano scala che conducono al cuore dell’abitazione. Una raffinata scala in ferro battuto accompagna al piano superiore, dove si sviluppano gli ambienti principali. La luminosa zona living è dominata da un importante camino in pietra e mattoni, elemento centrale che dona calore e carattere all’ambiente. I pavimenti in cotto posati a spina di pesce e i soffitti con travi in legno sbiancate a vista esaltano l’autenticità degli spazi. La cucina, moderna e funzionale, si distingue per il contrasto tra gli arredi bianchi e le finiture verde lime, creando un piacevole equilibrio tra tradizione e design contemporaneo. La camera matrimoniale gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, incorniciata da infissi in legno con doppi vetri che assicurano comfort e tranquillità. Sullo stesso livello si trovano inoltre un elegante bagno con finiture effetto travertino e ampia doccia in cristallo, oltre a un pratico ripostiglio. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato di 4.351 mq, ideale per vivere appieno la quiete e la bellezza del paesaggio toscano. Ristrutturata nel 2000 e venduta completa di arredi, la casa unisce armoniosamente il carattere storico dell’architettura originaria ai comfort moderni, inclusa la connessione in fibra ottica. Un rifugio autentico immerso nella natura, perfetto per chi desidera vivere la Toscana più genuina senza rinunciare alla comodità. IMMOBILE Rif: SIE3765 Dove: Monteriggioni, Provincia: Siena, […]
