Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monteriggioni a 739.000 € (cod.65d0282b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 739.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Monteriggioni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DELTA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1532 - - Rif. 1532 Monteriggioni Nella campagna Senese a 10 minuti dal centro di Siena e vicino allo storico borgo medioevale di Monteriggioni, casale in pietra faccia vista di 200 mq immerso in un parco di 7.000 mq e terreno per ulteriori mq 1.100, completamente recintato, con cancello automatico e garage interrato di mq. 60. Limmobile è stato realizzato ex novo nel 1992 ed è disposto su più livelli; il piano terra è composto da ingresso/ sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una scala in legno si raggiunge il primo piano composto da 2 camere ed un grande bagno con una vasca idromassaggio. Completano la proprietà un grande vano con finestra ad uso cantina ed un locale tecnico. Limmobile ha riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata circa 4 anni fa, pavimenti in cotto al piano terra ed in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio/vetro e tipici portelloni in legno. Nel terreno si trova una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Classe Energetica in fase di richiesta. - SC9085956
