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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 750.000 € (cod.65cf6868)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, ma anche la zona di Belverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belverde) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Abbadia Isola che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Belverde (-9,97%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare
BANCHI DI SOTTO, 46, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
R201 - INCARICO IN ESCLUSIVA A poca distanza dal centro, in zona a vocazione residenziale, suggestivo villino con ingresso indipendente da cancello automatico. La posizione dominante, con una vista su Siena, rappresenta un elemento distintivo, che si associa al grande giardino esclusivo con pozzo e zona tecnica, tenuto in modo curato e abbellito da grandi orci e da una vasca ornamentale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita alla fine degli anni '80, e grazie alla cura dei proprietari ed alla scelta dei materiali usati per le finiture, risulta in ottimo stato manutentivo. La scelta di avere un ingresso importante e scenico rende questa proposta "signorile", accompagnata da un doppio soggiorno a metà del quale si colloca un camino rivestito in pietra, recuperato da una villa. La cucina è pura eleganza per gli amanti della tipologia "country" con rivestimenti stilosi e di effetto, dotata di un tinello spazioso e conviviale. Allo stesso livello si trova un necessario e funzionale servizio igienico, oltre ad un pratico ripostiglio sottoscala. Al piano primo si collocano le camere, un vano guardaroba, un grande servizio igienico ed il lastrico solare sfruttabile per multiuso. Offre spunti di ulteriore personalizzazione, un vano aggiuntivo che si trova al piano terreno, attualmente utilizzato come spazio di deposito, ma interpretabile come studio o taverna essendo direttamente collegato all'abitazione. Completano la proprietà due garage contingui che permettono un comodo e sicuro accesso in casa. Da vedere per chi ama privacy e indipendenza. Una proprietà di assoluta qualità. EPI: 153,30 kwh/m2 anno
