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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 398.000 € (cod.65cd90d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Uopini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Uopini (-19,34%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
A pochi minuti dal centro di Siena, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra in località Uopini, caratterizzato da spazi esterni estremamente rari da trovare per dimensioni e vivibilità. La proprietà si distingue per il grandissimo portico di oltre 100 metri quadri, ideale per pranzi all’aperto, zone relax o convivialità, e per il giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, perfetto per famiglie con animali domestici o per chi desidera vivere quotidianamente uno spazio verde riservato. L’abitazione presenta ambienti funzionali e ben distribuiti ed è attualmente composta da: soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e la possibilità concreta di realizzare una terza camera. Le utenze sono completamente indipendenti. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente versatile, adattandosi sia alle esigenze di una famiglia sia a chi necessita di uno studio, di una camera ospiti o di ambienti più ampi e personalizzabili. Il piano terra, unito alla presenza di importanti spazi esterni privati, rappresenta un valore aggiunto difficilmente reperibile nelle immediate vicinanze di Siena. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vivibilità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città
