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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 2.500.000 € (cod.65cd047b)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Monteriggioni Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.116 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belverde, mentre la zona di Colonna di Monteriggioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-14,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Proprietà storica con giardino e piscina nel cuore di Monteriggioni Coldwell Banker Barbera Group propone in vendita una rara proprietà di charme situata all'interno del centro storico di Monteriggioni, uno dei borghi medievali più iconici e meglio conservati d'Italia, celebre nel mondo per la sua straordinaria cinta muraria scandita da quattordici torri. La proprietà occupa una posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale del borgo, ed è composta da più corpi di fabbrica armoniosamente integrati nel tessuto architettonico originario. L'immobile conserva il fascino autentico della tradizione senese, con murature in pietra a vista, archi in muratura, tetti a capanna, solai in legno e finiture coerenti con il contesto storico e paesaggistico circostante. Elemento di assoluta rarità è la presenza, all'interno della cinta muraria medievale, di un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, perfettamente curato e inserito in una posizione riservata e silenziosa, pur nel cuore del borgo. Uno spazio estremamente difficile da reperire in contesti storici di questo tipo, che rappresenta un vero unicum per chi desidera vivere o sviluppare un progetto di ospitalità esclusiva in uno dei luoghi più rappresentativi della Toscana. Il giardino ospita una piscina, una vasca idromassaggio e un parcheggio privato, elementi che conferiscono alla proprietà un valore raro e difficilmente replicabile. La presenza di ampi spazi esterni fruibili apre interessanti possibilità di valorizzazione, sia come residenza privata di grande fascino, sia come dimora destinata all'accoglienza, con potenziale sviluppo di esperienze legate al turismo di qualità, alla convivialità, alle degustazioni, agli eventi privati e all'ospitalità esperienziale. L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. Al piano terreno si trovano ambienti di accoglienza e rappresentanza, tra cui una hall, una sala bar, uno studio/ufficio, una sala ospiti, un soggiorno biblioteca, la cucina, servizi dedicati e due ca[…]
