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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 100.000 € (cod.65c1f65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Uopini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento
Nel comune di Monteriggioni, a pochissimi minuti di auto dalle mura della città di Siena, a Uopini, uno dei quartieri più richiesti e desiderati della prima periferia senese, si vende comodissimo monolocale di 40 metri quadri commerciali posto al piano terra di piccola palazzina. L' immobile gode di ingresso indipendente, leggermente rialzato da due scalini. Oltre al monolocale della vendita fanno parte anche una cantina ed un garage privato di 25 metri quadri posto ad un piano seminterrato rispetto all' appartamento. Le utenze sono tutte completamente indipendenti. Il riscaldamento è alimentato a metano di città. La palazzina non necessita di nessun lavoro di straordinaria manutenzione, mentre il monolocale si presenta decisamente più che abitabile, ma ha comunque bisogno di alcuni interventi di manutenzione. Attualmente affittato ad un inquilino. Si tratta di una soluzione ottima per single, data anche la comodità della zona, ma anche come investimento, dato il rapporto tra prezzo di acquisto e rendita potenziale. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita rivolgersi direttamente all' agenzia di riferimento
