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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 570.000 € (cod.65b17189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Igea Immobiliare) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville (da 2.190 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, ma anche la zona di Uopini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Uopini) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Basciano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Uopini (-9,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con balcone con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. AS139 - Una casa che profuma di nuovo, luce e libertà. In un contesto riservato e curato, Uopini, nasce questa villetta di nuova costruzione, libera su quattro lati, pensata per chi desidera spazio, privacy e comfort senza compromessi. Labitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 170 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti: Al piano terra un luminoso soggiorno con cucina, cuore della casa, bagno, due posti auto privati sotto pergola, garage e allesterno, un giardino privato di circa 200 mq avvolge la casa, perfetto per momenti allaria aperta, cene estive o semplicemente per godersi il silenzio e il verde. Al primo piano quattro camere da letto ideali per la famiglia o per creare spazi studio/relax, due bagni, progettati per garantire praticità e comfort quotidiano. Consegna prevista: giugno 2026 Una soluzione nuova, moderna e pronta ad accogliere una nuova storia. Possibilità di visita e consultazione del capitolato in agenzia. - SC9597995
