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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Abbadia Isola a 2.350.000 € (cod.65af2289)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni Abbadia Isola, la richiesta di 2.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
1022 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2299 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, mentre nella zona di Abbadia Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia Isola) è pari a
2.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Abbadia Isola (-16,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Abbadia Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
IN COLLABORAZIONE CON REXER Villa di pregio costruita nel 1930 e circondata da un parco di circa 2 ettari con giardino all'italiana e piscina, oltre a terreni per circa 67 ettari a destinazione vigneto, seminativo e boschivo. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie complessiva di 1022 mq e conserva tutte le caratteristiche architettoniche ed il fascino del periodo . La Villa Padronale è suddivisa internamente in tre appartamenti con saloni affrescati, svariate camere e bagni e rifiniti con stucchi oltre a soffitti in legno decorati. La proprietà si completa con due appartamenti di circa 70 mq ciascuno nell'ex limonaia, la cappella, magazzini e posti auto. Alla tenuta si accede per mezzo di tre viali di accesso e gode di estrema privacy e tranquillità, a soli 20 minuti di auto dal centro di Siena
