Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 299.000 € (cod.65a58860)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.395 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Santa Colomba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Colomba) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Cod.11170 - Santa Colomba, in contesto di rara bellezza, immerso nel cuore della Toscana, troviamo questo splendido appartamento nel Comune di Monteriggioni caratterizzato da un ingresso indipendente al piano terra e si distingue per la sua superficie di 115 mq, ideale per famiglie o chi ama spazi aperti e accoglienti. E' stato completamente ristrutturato nel 2019, con un miglioramento energetico, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, infissi a taglio termico, ridistribuzione degli spazi pur mantenendo il fascino dell'epoca originale con tutti i comfort moderni. L'appartamento è composto da una zona living ampia e luminosa con terrazzo e cucina a vista con porta finestra affacciata sul resede esclusivo, la zona notte è composta da due ampie camere di cui una con bagno privato finestrato e vista panoramica sulla vallata, il secondo bagno è completo di doccia e poi abbiamo una zona studio che potrebbe essere trasformata anche nella terza camera con comodo ripostiglio. Completa la propriet una comodo garage, una cantina con lavanderia e due posti auto scoperti. L'immobile si trova nella zona rinomata per il suo tranquillo ambiente e la vicinanza ai principali servizi della citt . Un affare straordinario che combina storia e modernit , pronto per diventare la tua nuova casa. Ape in attesa. vetrinabakeca
