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L'Opinione di Caasa® per il casale a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni a 1.500.000 € (cod.65a2d64b)
Secondo Caasa, per il casale a Monteriggioni Colonna di Monteriggioni, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
3.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.270 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colonna di Monteriggioni.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Colonna di Monteriggioni) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Monteriggioni in zona Colonna di Monteriggioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Le travi in legno a vista, la pietra naturale e i pavimenti in ceramica dai toni caldi danno subito il passo a questo rustico-casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con la campagna circostante. La cucina, con finiture in legno chiaro, piano di lavoro in granito scuro e una presenza di muratura che ne rafforza il carattere, racconta bene l’atmosfera della casa: accogliente, concreta, luminosa, attraversata dalla luce che entra dalle aperture verso il giardino
