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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 275.000 € (cod.65a22580)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.245 €/m² e 2.429 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a 2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Belverde
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

NOVOSTUDIO S.R.L.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore

MONTARIOSO - Nel quartiere di Montarioso, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito a poca distanza dal centro città, ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, di generosa metratura, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso ad una spaziosa terrazza di circa 13 mq, cucina abitabile anch'essa con porta finestra sul balcone, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Grazie alla buona esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e confortevoli. L'appartamento, precedentemente utilizzato come ufficio, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi desidera vivere a pochi minuti da Siena, in una zona comoda e ben collegata. EPI: 275 kwh/m2 anno

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