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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 1.100.000 € (cod.6595a48d)
Secondo Caasa, per il casale a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uopini, mentre nella zona di Santa Colomba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. T306 - A pochi chilometri da Siena, nel verde suggestivo di Santa Colomba, suggestivo casale in pietra di origini trecentesche e immerso nella campagna senese con accesso diretto. Il casale è stato ristrutturato nel 2008 e si estende per una superficie di 375 mq attualmente suddivisi in 2 appartamenti, un corpo principale di 300 mq e una dependance di 75 mq. Labitazione principale è così suddivisa: Al piano terra lex stalla è stata trasformata in un ampio salone con forno a legna e cucina, corridoio, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala, stanza lavanderia, stanza pluriuso ideale come ulteriore salone o studio e cantina, dal corridoio si accede anche al piano superiore dove si sviluppa una grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere di 2 matrimoniali e una singola, 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca. La dependance è così suddivisa: Ingresso, soggiorno con camino e zona cucina-pranzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà è circondata da 3000 mq di giardino privato e dispone di una piscina privata (4 x 10 m, profondità 1,60 m), realizzata nel 2008 con esposizione Sud/Est. È inoltre possibile acquistare porzione di terreno con bosco che circonda la proprietà. - SC9633112
