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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 2.200.000 € (cod.658edd2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.910 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, ma anche la zona di Belverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belverde) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Abbadia Isola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Belverde (-10,35%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
SIENA, ALLE PORTE DELLA CITTA'. Vendesi, bellissima villa signorile della metà dell''Ottocento, situata nel Comune di Monteriggioni, presente nella cartografia del “Catasto Leopoldino”, con terreno di circa 3 ha (con parco/giardino all’italiana e oliveto) e terrazza panoramica sulle colline Senesi e con vista Torre del Mangia, abitazione di servizio, locali magazzini, per una superficie complessiva di 800 mq circa (superficie catastale)
