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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 259.000 € (cod.65794bc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVOSTUDIO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
BELVERDE – Nella zona nord della città, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, si propone ampio appartamento al primo piano servito da ascensore. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale, con ingresso, grande disimpegno, cucinotto e sala da pranzo con accesso al balcone, luminoso soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali, una camera doppia, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà una ampia cantina finestrata e ben arieggiata e un garage di generose dimensioni, facilmente accessibile e con ascensore che collega direttamente al piano dell'appartamento. Le condizioni di manutenzione generali sono medie mentre il fabbricato è stato di recente oggetto di manutenzione straordinaria sia per quanto riguarda la facciata che il tetto. EPI: 200,00 kwh/m2 anno
