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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 225.000 € (cod.6577de6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Santa Colomba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Colomba) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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Foto 2 annuncio Appartamento a Monteriggioni di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Monteriggioni di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Monteriggioni di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Monteriggioni di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Monteriggioni di 65 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Siena nord, primissima campagna, nel borgo di Santa Colomba, vendiamo appartamento in bel podere padronale ristrutturato e suddiviso in più unità abitative, con elementi architettonici comuni che rendono l'edificio molto gradevole. L'appartamento, che si trova al primo piano, ha un ingresso su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Gli ambienti sono molto ben curati e ben armonizzati con lo stile toscano: travi, travicelli, cotto e parquet. Di proprietà anche posto auto, cantina, e soprattutto, anche se non collegato, terreno di 1500 mq. Ottima esposizione. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visita chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, info@immobiliaretafy.it, www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G
