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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 317.000 € (cod.6574dad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Santa Colomba, la richiesta di 317.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
317.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2756 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 3.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Santa Colomba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Colomba) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
Rif: 1397191/1105/1154 - santa colomba, in contesto di rara bellezza, immerso nel cuore della toscana, troviamo questo splendido appartamento nel comune di monteriggioni caratterizzato da un ingresso indipendente al piano terra e si distingue per la sua superficie di 115 mq, ideale per famiglie o chi ama spazi aperti e accoglienti. E' stato completamente ristrutturato nel 2019, con un miglioramento energetico, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, infissi a taglio termico, ridistribuzione degli spazi pur mantenendo il fascino dell'epoca originale con tutti i comfort moderni. L'appartamento è composto da una zona living ampia e luminosa con terrazzo e cucina a vista con porta finestra affacciata sul resede esclusivo, la zona notte è composta da due ampie camere di cui una con bagno privato finestrato e vista panoramica sulla vallata, il secondo bagno è completo di doccia e poi abbiamo una zona studio che potrebbe essere trasformata anche nella terza camera con comodo ripostiglio. Completa la proprietà una comodo garage, una cantina con lavanderia e due posti auto scoperti. L'immobile si trova nella zona rinomata per il suo tranquillo ambiente e la vicinanza ai principali servizi della città. Un affare straordinario che combina storia e modernità, pronto per diventare la tua nuova casa. Ape in attesa
