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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 320.000 € (cod.65719a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Immobiliare San Domenico SRL) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
3.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Uopini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a
2.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Uopini - in fabbricato residenziale di recentissima costruzione in gradevole posizione medio-alta, appartamento di mq. 82 circa con accesso autonomo dal piano terreno attraverso un resede esclusivo. Scala di ingresso che conduce al piano abitativo, composto da: spazioso soggiorno che si apre su ampio e particolare loggiato per pranzi e cene in compagnia, cucinotto collegato al soggiorno, disimpegno per accedere alla camera matrimoniale con guardaroba o eventuale bagno ensuite, camera singola e bagno finestrato. Due posti auto esclusivi in piazzale condominiale, cantina e posto auto coperto in autorimessa collettiva. Bel contesto e ottime rifiniture. Possibilità di ulteriore personalizzazione nella divisione interna e nelle rifiniture. Terno singolo con riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Ideale per giovane coppia. Classe Energetica: A4
