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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monteriggioni in zona Santa Colomba a 620.000 € (cod.6565131b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monteriggioni Santa Colomba, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.450 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 3.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, ma anche la zona di Santa Colomba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Colomba) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Basciano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Colomba (-8,49%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monteriggioni in zona Santa Colomba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
SANTA COLOMBA (COMUNE DI MONTERIGGIONI). Vendesi, a soli 9 km dal centro di Siena, villa di mq 200 mq circa, con giardino/resede esclusivo di circa 5.500 mq (recintato) e piscina. La proprietà è immersa nel verde, in gradevole zona residenziale alle porte della Montagnola Senese, territorio molto apprezzato per la sua incontaminata bellezza paesaggistica. Piano terra (108 mq): ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, bagno, lavanderia, centrale termina e un porticato di mq 22, ideale per momenti conviviali o di relax all'aperto; piano primo (93 mq ): quattro camere, un bagno e una terrazza coperta di mq 22. La zona di Tognazza/Siena Nord , dove si possono trovare vari servizi (scuole, bar, tabaccheria, sportello bancomat, farmacia, supermercato e negozio di generi alimentari....), dista 5 km
