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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 4.500.000 € (cod.6562b372)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per ville (da 1.975 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belverde.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Belverde) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto di nuova costruzione con ascensore
Opportunità unica nel Chianti, vicino a Siena, in vendita tenuta di oltre 200 ettari con villa del XVIII secolo, vigneti e cantina. Nelle colline del Chianti fra la città di Siena e il castello di Monteriggioni, a soli 40 minuti a sud di Firenze, a 350 metri sul livello del mare, Villa Palazzetto domina un paesaggio incantevole su 205 ettari di proprietà con i primi vigneti piantati nel 1970. La villa è in perfetto stile settecentesco costruita sulle basi di una rocca medievale, su tre piani con affaccio sul parco, decori e cornici in pietra le conferiscono un carattere elegante e tipico delle residenze di campagna dei nobili senesi. Gli interni possono ospitare sia una dimora privata o un boutique hotel fino a 8/10 camere, tutte con grandi finestre e affacci sul parco e sulla campagna con borghi, boschi e casolari isolati. Il foyer d’ingresso e la scala principale offrono spazi idonei per l’installazione di un ascensore interno. Il salone principale al piano primo si caratterizza da una vetrata a tutta parete ad arco, un camino e l’accesso all’esterno con un passaggio a ponte che collega ad una grande terrazza con balaustra a mattoncini e una vista aperta e super panoramica. I recenti interventi di recupero hanno visto il completo rifacimento del tetto, l’intonaco delle facciate, l’impianto di riscaldamento dotato di caldaia a pellet, di due bagni eleganti al piano primo e camere con pavimenti in parquet. La grande terrazza è il tetto del secondo edificio, disposto su più livelli e dedicato alla cantina, con vari accessi dall’esterno, produce circa 30.000 bottiglie l’anno di Chianti Colli Senesi DOCG e Toscana IGT venduti sia nel mercato nazionale che estero. I vigneti, in conversione a biologico con certificazione stimata per il 2026, coprono circa 14 ettari principalmente coltivati a Sangiovese e Canaiolo, oltre ad alcuni filari con Cabernet Sauvignon, Merlot e Syrah. Dalla cantina un tunnel con pareti in pietra, realizzato nella prima metà del 1900, crea un collegamento molto suggestivo ad una grotta […]
