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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 130.000 € (cod.655b4744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita (da Igea Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a
1.995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con balcone senza ascensore
L' agenzia Immobiliare Igea vi propone, nel Comune di Monteriggioni e più precisamente nella servitissima frazione di Castellina scalo, un grazioso e luminoso bilocale con posto auto privato. L' appartamento che vi descrivo è stato costruito nel 2005, e si presenta in un buono stato manutentivo, gli infissi sono in legno con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, inoltre sono presenti gli scuri in legno per un ottima privacy e sicurezza. Internamente è diviso in due locali ben distinti, separati dal disimpegno e dal bagno, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una bella e luminosa zona giorno, e ovviamente il bagno che anche se è senza finestra ha un ottimo estrattore di vapori ed è molto spazioso con annessa zona lavanderia. Il pezzo forte dell' appartamento, oltre al posto auto privato è il terrazzo abitabile, da sfruttare per cene all' aperto o anche per rilassarsi. L' appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Questo immobile è adatto sia per coppie o single che non necessitano di una seconda camera, sia per chi cerca un ottimo investimento, in quanto è subito pronto per essere messo a rendita. Per maggiori informazioni contattaci. Per motivi di privacy l' indirizzo dell' appartamento è indicativo
