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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Tognazza a 85.000 € (cod.654571d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Tognazza, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 5.470 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Tognazza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tognazza) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Uopini che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
A Siena nord, alla Tognazza, vendiamo un monolocale al primo e ultimo piano, in condizioni buone, ottimo per investimento. L'appartamento è un unico ampio vano suddiviso tuttavia in zona giorno luminosa, con pranzo e angolo cottura e zona notte, anch'essa con finestra. Bagno con doccia, finestrato. Di proprietà locale tecnico al piano interrato. Tutta la documentazione tecnica è già presente; l'immobile è subito disponibile. C. E. G. Per informazioni o visite chiamate lo
