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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 220.000 € (cod.65375544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare fantoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
Monteriggioni, nella zona di Castellina Scalo, si pone in vendita splendido appartamento di 85 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1996. L 'appartamento si compone di un soggiorno con caminetto, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazza coperta di mq 6 attrezzata con montacarichi, 2 bagni entrambi finestrati è dotato di impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza, sistema di aria condizionata C/F.Al piano seminterrato dell 'edificio, ma con ingesso al piano terreno. cantina di mq 6 con piccola finestra e punto acqua, adiacente garage di mq 25 circa con punto acqua, autoclave ed addolcitore. ed adiacente posto auto esclusivo in area condominiale L 'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, in posizione strategica, comoda e riservata
