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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Monteriggioni a 2.350.000 € (cod.65033c88)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
1022 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2299 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Uopini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Monteriggioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
IN COLLABORAZIONE CON REXER Villa di pregio costruita nel 1930 e circondata da un parco di circa 2 ettari con giardino all 'italiana e piscina, oltre a terreni per circa 67 ettari a destinazione vigneto, seminativo e boschivo. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie complessiva di 1022 mq e conserva tutte le caratteristiche architettoniche ed il fascino del periodo . La Villa Padronale è suddivisa internamente in tre appartamenti con saloni affrescati, svariate camere e bagni e rifiniti con stucchi oltre a soffitti in legno decorati. La proprietà si completa con due appartamenti di circa 70 mq ciascuno nell 'ex limonaia, la cappella, magazzini e posti auto. Alla tenuta si accede per mezzo di tre viali di accesso e gode di estrema privacy e tranquillità , a soli 20 minuti di auto dal centro di Siena
