L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Monteriggioni a 780.000 € (cod.64f86bb9)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monteriggioni, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.288 €/m² e 2.636 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.735 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.625 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badesse.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in aumento (+3,93%).

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•  Mercato Immobiliare a Monteriggioni
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