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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa a 770.000 € (cod.64f47c7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Quercegrossa, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.018 €/m² e
4.289 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Quercegrossa (da 2.330 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville in zona Quercegrossa (da 2.415 €/m² a 4.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre la zona di Quercegrossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
3.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
A Quercegrossa, pochi km a nord di Siena, curatissima ristrutturazione di un piccolo borgo, capitolato alto: con piscina comune panoramica, club house comune con sauna e palestra, aree pic-nic con barbecue nella zona boscosa. Accorgimenti tecnologici: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico sulla pergola che copre i posti auto per sostenere i consumi dei servizi a comune, area parcheggio per ospiti. Soluzione Castello 1: Ingresso indipendente su ampia sala e zona giorno a pianta aperta con zona giorno e cucina abitabile, bagno con finestra e locale tecnico, al piano primo 3 camere matrimoniali, living/studio, doppi servizi con finestra. Giardino collegato privato di 112 mq. Classe Energetica: A
