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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Castellina Scalo a 239.000 € (cod.64d77ce2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni Castellina Scalo, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2811 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.308 €/m² e 2.445 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLINA SCALO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.835 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellina Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellina Scalo) è pari a 2.035 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2811 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E16 (CASTELLINA SCALO)
Indirizzo:
Castellina Scalo
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare fantoni

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto

Monteriggioni, nella zona di Castellina Scalo, si pone in vendita splendido appartamento di 85 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 1996. L'appartamento si compone di un soggiorno con caminetto, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazza coperta di mq 6 attrezzata con montacarichi, 2 bagni entrambi finestrati è dotato di impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza, sistema di aria condizionata C/F.Al piano seminterrato dell'edificio, ma con ingesso al piano terreno. cantina di mq 6 con piccola finestra e punto acqua, adiacente garage di mq 25 circa con punto acqua, autoclave ed addolcitore. ed adiacente posto auto esclusivo in area condominiale L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, in posizione strategica, comoda e riservata

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