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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monteriggioni in zona Strove a 1.200.000 € (cod.64d22392)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monteriggioni in zona Strove, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANETE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 2.260 €/m² a 3.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colonna di Monteriggioni, mentre nella zona di Strove è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Strove) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia Isola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Monteriggioni in zona Strove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
Immersa nella dolce campagna tra Colle di val d'elsa e Monteriggioni, interessante Azienda agricola composta da una porzione di casale completamente ristrutturato di oltre 350 mq. con ingresso indipendente, oltre ad una scuderia di circa 600 mq. tra box e parata, vari annessi ed oltre 10 ha. di terreno circostante
