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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde a 192.000 € (cod.64c4642f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Belverde, la richiesta di 192.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Belverde è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belverde) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercegrossa che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Belverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dm real estate investment
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore
Monteriggioni, loc. Il Braccio - Questo appartamento situato nella zona di Siena Nord, precisamente nella località Il Braccio, rappresenta un'interessante opportunità immobiliare, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza principale sia come investimento. Collocato a soli cinque minuti dal centro storico di Siena e nelle immediate vicinanze dell'azienda ospedaliera, questa proprietà offre un ottimo equilibrio tra comodità, funzionalità e comfort. L'immobile, di superficie complessiva di circa 65 metri quadrati, si trova al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, che garantisce praticità e accessibilità. La presenza dell'ascensore rappresenta un valore aggiunto, soprattutto considerando l'ultimo piano, facilitando gli spostamenti quotidiani e rendendo l'appartamento accessibile a tutte le fasce di età. La proprietà include, inoltre, un garage che offre un'ulteriore comodità per il parcheggio e la sicurezza del veicolo. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione immediata. L'ingresso tradizionale introduce in un ambiente ben distribuito, caratterizzato da un'esposizione a sud-ovest che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. La distribuzione interna comprende una cucina spaziosa e un ampio soggiorno, ideali per momenti di convivialità e relax, oltre a un balcone che permette di godere di spazi all'aperto e di una vista aperta sulla zona circostante. La zona notte, invece, è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, perfetta per garantire comfort e privacy, e da un bagno dotato di finestra, che favorisce la ventilazione e l'illuminazione naturale. Le utenze sono singole, così da offrire autonomia e gestione indipendente dei consumi energetici, contribuendo a contenere i costi di gestione dell'immobile. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'ottima[…]
