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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteriggioni in zona Uopini a 395.000 € (cod.64b14a00)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monteriggioni in zona Uopini, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3319 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.613 €/m² e 3.878 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE...) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.310 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monteriggioni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteriggioni, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellina Scalo, mentre nella zona di Uopini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uopini) è pari a 2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornacelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
3319 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Monteriggioni (SI)
Zona OMI:
E3 (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA, SAN MARTINO - TOGNAZZA, UOPINI, BRACCIO, BELVERDE, MONTARIOSO E STRADA CHIANTIGIANA)
Indirizzo:
Uopini
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

NOVOSTUDIO S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione

UOPINI – In zona tranquilla e ben servita nel comune di Monteriggioni, ma alle porte di Siena, appartamento su due livelli con ingresso indipendente da resede esclusivo, in ottimo stato. Al piano principale: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza, camerina, bagno finestrato e ampio resede di 60 mq. Al piano inferiore: secondo soggiorno, bagno, terza camera con cabina armadio, ripostiglio e ulteriore vano ideale come ricovero bici/scooter, oltre a secondo giardino privato di circa 50 mq. Completano la proprietà due posti auto (di cui uno coperto), impianti certificati, riscaldamento a pavimento al piano superiore e a radiatori al piano inferiore con caldaia a condensazione, cappotto termico, solare termico, predisposizione fotovoltaico, infissi a taglio termico, sistema di recupero acque. Ottime finiture. Classe Energetica: B

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